Były Dom Dziecka oficjalnie sprzedany
Już w lipcu wyłoniono nabywcę zabytkowego pałacu w Bystrzycy Górnej, w którym mieścił się Dom Dziecka, ale dopiero teraz obiekt należący do powiatu świdnickiego oficjalnie sprzedano.
Udało się to dwóch przetargach, dwunastu rokowaniach i trzech latach prób. Choć na początku kiedy wystawiono obiekt cena wywoławcza wynosiła prawie 3 miliony złotych, ostatecznie budynek został sprzedany za ok. mniej niż jedna trzecia jego wartości. Rzeczoznawca bowiem oszacował ją na kwotę 1 miliona 618 tysięcy złotych. Skąd tak niska cena sprzedaży?
– Zastój na rynku nieruchomości dotyka samorządy w całej Polsce od kilku lat. Kryzys ten dotknął także powiat świdnicki – mówi starosta świdnicki Piotr Fedorowicz. – Z racji tego, że budynek wpisany jest do rejestru zabytków przy jego sprzedaży oferentowi przysługuje 50 proc. bonifikata – wyjaśnia starosta.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami cena zbycia nieruchomości nie może być niższa niż 40 proc. jego wartości.
– Zarząd stanął przed bardzo trudnym wyborem. Dalej prowadzić rokowania czy sprzedać budynek. Jednak po trzech latach bezowocnych prób i praktycznie zerowym zainteresowaniu stwierdziliśmy, że nie możemy czekać kolejne lata na następnego oferenta. Utrzymanie budynku, jego zabezpieczenie, ogrzewanie i ochrona kosztują, wartość budynku spada. Oczywiście, najlepiej by było gdybyśmy sprzedali nieruchomość za maksymalną kwotę z operatu szacunkowego (po odliczeniu bonifikat byłaby to kwota 966 tys. zł.). Jednak wartość zapisana na papierze, nie zawsze koreluje z aktualną sytuacją na rynku nieruchomości – przybliża starosta Piotr Fedorowicz.
Zarząd powiatu decyzję o sprzedaży podjął pod koniec lipca, ale umowa została podpisana dopiero 13 października. Ostatecznie, po dwunastu rokowaniach, budynek wraz z boiskiem i placem zabaw sprzedany został za 465 tys. 621 zł. Nabyły go dwie osoby.
Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że planują one utworzyć tu placówkę na kształt domu opieki.
MM